WZÓR

UMOWA NAJMU POWIERZCHNI NR …. /2019

Dotycząca automatów do sprzedaży napojów gorących i automatów

do sprzedaży zimnych napojów i przekąsek.

zawarta w Raciborzu w dniu … / … / 2019 r. pomiędzy

podmiotem leczniczym niebędącym przedsiębiorcą - Szpitalem Rejonowym im. dr. J.Rostka w Raciborzu /forma prawna: samodzielny publiczny zakład opieki zdrowotnej/ adres ul. Gamowska 3, 47-400 Racibórz, zarejestrowanym w rejestrze stowarzyszeń, innych organizacji społecznych i zawodowych, fundacji oraz samodzielnych publicznych zakładów opieki zdrowotnej przez Sąd Rejonowy w Gliwicach, X Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego nr KRS 0000045513, NIP 6391703765, REGON 276225587

reprezentowanym przez:

Dyrektora	- Ryszarda Rudnik

zwanym w dalszej części umowy „Wynajmującym”

i

………………………………….. z siedzibą pod adresem: ………………………….., zarejestrowanym w: ………………………..……………………. pod numerem KRS ………………….., NIP: …………………….,

reprezentowaną w niniejszej umowie przez :

………………………………………………………………………….

zwanym dalej „Najemcą”.

1

Wynajmujący oświadcza, że jest użytkownikiem budynku położonego w Raciborzu (47-400) przy ul. Gamowskiej 3 i na podstawie przysługującego mu tytułu prawnego jest upoważniony do dysponowania tym budynkiem w zakresie niezbędnym do wykonania postanowień niniejszej umowy co najmniej przez okres jej obowiązywania.

Najemca oświadcza, że jest właścicielem urządzenia typu ………………, zwanego dalej „Urządzeniem”, służącego do sprzedaży produktów, w którym Najemca na podstawie odrębnej umowy jest uprawniony do sprzedaży produktów.

2

Wynajmujący oddaje Najemcy w najem ok. 2,4m2 zaakceptowanej przez strony powierzchni użytkowej budynku, o którym mowa w 1 ust. 1, na której to powierzchni Najemca zainstaluje Urządzenie typu ………………. – 3 szt.

/dwa korytarz poziom „O” obok Laboratorium i jeden korytarz poziom „O” na Pogotowiu/.

Najemca zainstaluje Urządzenia na własny koszt z zachowaniem obowiązujących przepisów bezpieczeństwa, dbając o bezpieczeństwo użytkowników Urządzeń, zadba również o ich estetykę i trwałość, oraz zapewni pełną obsługę i serwis i najwyżej jakości artykuły dostępne o każdej porze dnia.

Najemca gwarantuje, że używane do załadunku automatów napoje i artykuły spożywcze spełniają wszystkie normy prawa żywieniowego.

W razie potrzeby na pisemną prośbę Najemcy, Wynajmujący wyrazi zgodę na dokonanie przeróbki instalacji elektrycznej lokalu w celu doprowadzenia do Urządzenia energii elektrycznej ( gniazdka uziemione) niezbędnej do prawidłowego funkcjonowania Urządzenia.

Wszelkie przeróbki instalacji elektrycznej, o których mowa w ust.4 dokonane zostaną na koszt i ryzyko Najemcy z zachowaniem obowiązujących przepisów bezpieczeństwa.

3

1. Najemca będzie płacił Wynajmującemu czynsz w wysokości: ………. PLN netto miesięcznie.

słownie: …………………………..

2. Kwota ta będzie powiększona o podatek VAT.

3. Czynsz będzie płatny na podstawie prawidłowo wystawionej faktury przesłanej na adres

Najemcy w ciągu 30 dni od daty otrzymania faktury.

4. Płatność nastąpi przelewem na konto Wynajmującego.

4

Wynajmującemu nie przysługują żadne prawa w stosunku do zainstalowanego Urządzenia. Urządzenie to nie może być przez Wynajmującego w szczególności:

przeniesione w inne miejsce bez zgody Najemcy,

zmienione pod względem wyglądu zewnętrznego.

Wynajmujący zobowiązuje się powiadomić niezwłocznie Najemcę w przypadku planowanej zmiany otoczenia Urządzenia.

Wynajmujący zobowiązuje się do zawiadomienia Najemcy w przypadku zauważenia nieprawidłowości w działaniu Urządzenia droga mailową …………………. lub telefonicznie …………………………..

5

Umowa zostaje zawarta na czas określony od dnia 17.05.2019r. do dnia 16.05.2022r. Najemcy lub Wynajmującemu przysługuje prawo do rozwiązania umowy ze skutkiem natychmiastowym w przypadku naruszenia przez drugą stronę istotnych warunków umowy, w szczególności niedotrzymania zobowiązań zawartych w § 3 oraz § 4 pkt 1.

Najemca oraz Wynajmujący może wypowiedzieć umowę z zachowaniem 1 miesięcznego okresu wypowiedzenia, złożonego Wynajmującemu/Najemcy na piśmie, przed upływem terminu, o którym mowa w § 5 pkt 1 z ważnego powodu.

Jeżeli sprzedaż produktów z urządzenia nie będzie opłacalna w miejscu, gdzie znajduje się powierzchnia będąca przedmiotem najmu, Najemca może zdemontować urządzenie z zachowaniem 2 tygodniowego okresu wypowiedzenia (zapis ten obowiązuje przez 3 miesiące od daty montażu urządzenia).

6

Najemca zwalnia Wynajmującego od odpowiedzialności za szkody powstałe w związku z zainstalowaniem Urządzenia, jego eksploatacją oraz działaniem chyba, że szkody powstaną wyłącznie z winy Wynajmującego, lub jego pracowników.

W przypadku uszkodzenia Urządzenia z powodu takich zdarzeń jak działanie osób trzecich, pożar lub kradzież, Wynajmujący powiadomi o tym Najemcę i, o ile to możliwe, zabezpieczy do tego czasu Urządzenie przed dostępem innych osób do czasu przybycia osoby upoważnionej.

Najemca zobowiązany jest do przestrzegania obowiązującego prawa żywieniowego oraz zasad sanitarno-epidemiologicznych w tym w szczególności:

Przestrzegania terminów ważności produktów.

Przestrzegania zasad higieny osobistej.

Zapewnienia odpowiednich warunków przechowywania żywności oraz kontroli

zabezpieczania przed szkodnikami.

Zapewnienia odpowiedniej jakości wody, w tym wody używanej do sporządzania

napojów w Urządzeniu.

Prawidłowego postępowania przy składowaniu i usuwaniu odpadów.

Wyłącza się prawo Najemcy do oddania przedmiotu najmu osobie trzeciej w całości lub w części do bezpłatnego używania albo w podnajem i zabrania się wykorzystywać przedmiot najmu do urządzania gier hazardowych.

§ 7

Po zakończeniu umowy najmu Najemca obowiązany jest zwrócić przedmiot najmu w stanie nie pogorszonym.

8

Klauzula poufności

1. Najemca zobowiązany jest powstrzymać się od wszelkich działań i praktyk sprzecznych z dobrymi obyczajami lub noszącymi znamiona nieuczciwej konkurencji, w rozumieniu art. 11 ust. 4 ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.), do których należy w szczególności wykorzystywanie przez Najemcę informacji technicznych, technologicznych, organizacyjnych przedsiębiorstwa lub innych informacji posiadających wartość gospodarczą, uzyskanych przez Najemcę w związku z zawarciem lub wykonywaniem Umowy w celach innych niż realizacja Umowy.

2. Strony zobowiązują się do przestrzegania, przy wykonywaniu Umowy, wszystkich postanowień zawartych w obowiązujących przepisach prawnych związanych z ochroną danych, a także z ochroną informacji poufnych oraz ochroną tajemnicy służbowej.

3. Najemca zobowiązuje się w okresie obowiązywania Umowy oraz po jej ustaniu, do nieczynienia użytku i nieujawniania żadnej osobie trzeciej informacji o których mowa w pkt 1 i 2, z wyjątkiem sytuacji, gdy wynika to z obowiązku ujawnienia nałożonego na Najemcę przez obowiązujące przepisy prawa lub gdy informacja ta jest ogólnie dostępna. W przypadku konieczności ujawnienia powyższych informacji Najemca zobowiązuje się uprzednio poinformować o tym Wynajmującego. Najemca może udostępniać powyższe informacje podwykonawcy pod warunkiem, że robi to w celu wykonania Umowy oraz jednocześnie uzyska pisemne zobowiązanie podwykonawcy do wykorzystywania tych informacji jedynie w zakresie zgodnym z ust. 1 oraz zachowania tych informacji w poufności na zasadach przewidzianych w niniejszej klauzuli.

4. W przypadku naruszenia obowiązków określonych w ust. 1-3 zarówno przez Najemcę jak i podwykonawców, Wynajmujący ma prawo do dochodzenia od Najemcy zapłaty kary umownej w wysokości 5% kwoty określonej w § 3 pkt 1 Umowy, jak też do rozwiązania umowy w zakresie niezaakceptowanych jeszcze prac. Zapłata kary umownej nie wyklucza dochodzenia roszczeń na zasadach ogólnych.

9

Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności .

W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy zastosowanie mieć będą przepisy kodeksu cywilnego, względnie inne powszechnie obowiązujące regulacje porządku prawnego, właściwe na przedmiot umowy, bądź charakter prowadzonej przez strony działalności, a także wewnętrznie obowiązujące u Wynajmującego regulacje prawne w ramach działającego zintegrowanego systemu zarządzania (ISO 9001, ISO/IEC 27001), udostępnione na stronie internetowej Wynajmującego.

Wszelkie koszty związane z zawarciem niniejszej umowy ponosi Najemca .

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron .

................................................ ...........................................................

Wynajmujący Najemca